tag:blogger.com,1999:blog-48972695296714101352024-02-18T19:26:53.071-08:00ION. Asesoramiento sobre gestión, actuación en torno a la edificación. IEE, CEEUn Blog creado para asesorar a todas aquellas personas que antes de emprender una gestión / ejecución en torno a la edificación quieren saber en que consiste, para tener un conocimiento de a que se enfrentan en tiempo y recursos.Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.comBlogger9125tag:blogger.com,1999:blog-4897269529671410135.post-13444636777925695612013-07-25T04:38:00.001-07:002013-08-11T00:37:08.149-07:00IEE Informe de evaluación del edificio. "La ITV del edificio"<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWnQSc4bsf0Zek_ThLuuc-9v_hyDWbHE_cg27CDkD0nT8E1X3to67RYEHCU5OKPFt-fmspolM_HQOHp_soogmg8REXqtutl6oUnv_Af39k__81ql7F_eRz5hseMsWAA82fnl6naLGWaDI/s1600/Fotos+MurciaEconomia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="187" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWnQSc4bsf0Zek_ThLuuc-9v_hyDWbHE_cg27CDkD0nT8E1X3to67RYEHCU5OKPFt-fmspolM_HQOHp_soogmg8REXqtutl6oUnv_Af39k__81ql7F_eRz5hseMsWAA82fnl6naLGWaDI/s640/Fotos+MurciaEconomia.jpg" width="640" /></a></div>
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></b>
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></b>
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">INFORME
DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO “LA ITV DE LOS EDIFICIOS” está aquí y la mayoría lo
desconoce.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Tan simple como esto:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
A nuestro hogar le sucede como a las
personas, cambia y envejece con el tiempo, por lo que necesita revisiones e
intervenciones que eviten males mayores, muy posiblemente mucho más costosos y
dañinos.</div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Es el bien más preciado, por el que nos
pasamos media vida pagando, en el que formamos nuestra familia y pasamos gran
parte de nuestra existencia, y el que finalmente perdura y transmitimos a
nuestros hijos.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">¿Por qué no valoramos como se merece
nuestra vivienda? ¿Por qué no cuidarla para que dure más y gaste menos?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">¿No estaría más justificada y fácilmente
amortizada cualquier inversión que mejore nuestra calidad de vida y nos
produzca un ahorro?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">¿En
qué consiste?<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></b></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">La IEE
o Informe de Evaluación de los Edificios, es un INFORME que se elabora a partir
de una inspección en el que se da a conocer el estado general de un edificio.
El documento IEE debe ser realizado por un TÉCNICO COMPETENTE (arquitectos y
arquitectos técnicos) y constará como mínimo de las siguientes partes:<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">-Análisis
del estado y conservación del edificio<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 3.0pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Cubierta<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 3.0pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Cimentación y Estructura<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 3.0pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Fachadas<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 3.0pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Redes de suministro y
evacuación de aguas</span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"> <o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 3.0pt; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Otros elementos que afecten a
la seguridad, salubridad u ornato público.<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">-Condiciones
de accesibilidad.<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">-Calificación
energética.<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">-Dictamen
sobre las necesidades de intervención y criterios para su reparación, mejora de
accesibilidad y mejora energética.<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Toda la
documentación generada en la IEE, se recogerá en un documento que constara de
un INFORME con la información de la inspección realizada y un dictamen del
técnico sobre las condiciones del edificio, las necesidades de intervención y
los criterios para su reparación. Toda esta documentación será entregada a la
propiedad y al Ayuntamiento del municipio en el que se encuentre el edificio
analizado.<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;"><br /></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US;">Obligatoriedad.<o:p></o:p></span></b></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US;"><br /></span></b></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Aunque
la obligatoriedad de emisión de dicho informe, vendrá regulada por la ordenanza
municipal correspondiente según lugar de actuación, la normativa vigente ya
establece que los edificios con antigüedad superior a 50 años situados en
municipios de más de 25.000 habitantes, deberán ser objeto de una inspección
técnica periódica por parte del técnico competente (Arquitecto y Arquitectos
Técnico) a partir del 2019.<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">En
cualquier caso, es <b>obligatoria su
emisión para solicitar ayudas contempladas en el Plan Estatal de fomento del
alquiler de viviendas, la rehabilitación<a href="http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/10/pdfs/BOE-A-2013-3780.pdf"><span style="color: #333333; text-decoration: none; text-underline: none;"> </span></a>edificatoria,
y la regeneración y renovación urbana, 2013-2016.<o:p></o:p></b></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<span style="color: #333333; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Previsiblemente,
la IEE comenzarán a exigirla determinados sectores como garantía y para tener
conocimiento de en qué estado se encuentra el inmueble. Resulta obvio que una
aseguradora quiera saber que asegura, o que una entidad bancaría quiera conocer
lo que financia, y yendo aun más lejos, no sería nada descabellado pensar que
cualquier particular quiera conocer el estado de lo que va a comprar. De hecho
sorprende que no se haga actualmente con la inversión tan grande que supone
comprar un inmueble.<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US;">Cuestiones
habituales</span></b><b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">.<o:p></o:p></span></b></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">¿Es muy riguroso hacer la IEE a edificios de más de 50
años y posteriormente revisarlos cada 10 años?<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Si
se analizan las intervenciones que se hacen en los edificios existentes, se
podrá ver que la mayoría tienen alguna intervención de importancia antes de los
35 años. Lo que demuestra que 50 años es una edad incluso tardía para realizar
dicha inspección.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Añadir
también, que locales y viviendas sufren multitud de cambios en sus
instalaciones, distribuciones… mucho antes de cumplir los 50.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Ya
que ni la situación social ni las necesidades personales, son las mismas cuando
una nace que 50 años después. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">¿Por qué ahora? <o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">La
ITE, inspección técnica del edificio, la antecesora a la IEE, está en vigor
desde el 7 de Julio del 2011, solo que la mayoría de comunidades y
ayuntamientos, posiblemente por ser una medida anti popular, no la reguló. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">¿Requiere una intervención?<o:p></o:p></span></b></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Si presenta deficiencias sí.<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">A diferencia de la calificación
energética, el IEE, si determina si el edificio es apto o no, indicando las
deficiencias a subsanar para obtener la calificación de apto, y evitar ser
sancionado. <o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm; text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Conclusión.<o:p></o:p></span></b></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 6.0pt; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Los edificios hay que mantenerlos, no esperar
a que se caigan a pedazos. La prevención, al igual que ocurre con las personas,
es la mejor forma de evitar males mayores. No hay que esperar a que se caiga un
aplacado de la fachada a la vía pública, ni a tener filtraciones en las
cubierta, perdidas en la red de saneamiento o agua potable. Cuanto más tarde se
actúe, más dificultad y coste tendrá la solución. ¿Era necesario que nos obliguen
a ello?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Sirva como ejemplo un suceso reciente que impactó a la
sociedad, el terremoto de Lorca. Si se analizan las consecuencias que tuvo, una
de las conclusiones a las que se puede llegar, es que el desprendimiento de
elementos, como petos de coronación, causó numerosos desperfectos personales y
materiales. Un ladrillo desde 30 metros de altura mata. Pues, démosle la
importancia que tiene. Con una inspección periódica se debería detectar gran
parte de estas deficiencias y subsanarlas, evitando pérdidas irreparables.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">Sepa en qué estado se encuentra su vivienda y actúe en
consecuencia. Cuánto antes haga la intervención apropiada, antes minorizará el
riesgo y disfrutará de sus ventajas y amortización.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="background: white; line-height: 10.25pt; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;">¿Sigue pensando que la IEE es otro impuesto y que es
algo necesario?<o:p></o:p></span><br />
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><a href="http://murciaeconomia.com/not/17279/la_itv_de_los_edificios_ya_esta_aqui/">Articulo publicado en murciaeconomia.com</a></span><br />
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><br /></span>
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; mso-fareast-font-family: "Times New Roman"; mso-fareast-language: ES;"><a href="http://www.gestionedificacion.es/">www.gestionedificacion.es</a></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4897269529671410135.post-14090062787666053272013-07-10T23:07:00.003-07:002013-08-11T00:40:17.950-07:00EL CERTIFICADO ENERGÉTICO NO ES UN IMPUESTO<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxvJFLcSWUB5H3peYLqpLJIl-Ow-9AF7xZFluryumOuMfrDd-UlbWQgj74aAXa2EoXC_5fQVhItPG6EClwhbJmqIA4HycSU64_hcV8lGs02Veb2J_j9V1qzWM5BmIcMKKBy2G4Qqr-5Ys/s1600/Fotos+MurciaEconomia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="188" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjxvJFLcSWUB5H3peYLqpLJIl-Ow-9AF7xZFluryumOuMfrDd-UlbWQgj74aAXa2EoXC_5fQVhItPG6EClwhbJmqIA4HycSU64_hcV8lGs02Veb2J_j9V1qzWM5BmIcMKKBy2G4Qqr-5Ys/s640/Fotos+MurciaEconomia.jpg" width="640" /></a></div>
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><b><br /></b></span>
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><b>LA IMPORTANCIA DEL CERTIFICADO
ENERGÉTICO.</b><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Tan simple
como esto:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">A nuestro hogar le sucede
como a las personas, cambia y envejece con el tiempo, por lo que necesita
revisiones e intervenciones que eviten males mayores, muy posiblemente mucho
más costosos y dañinos.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Es el bien más preciado, por
el que nos pasamos media vida pagando, en el que formamos nuestra familia y
pasamos gran parte de nuestra existencia, y el que finalmente perdura y
transmitimos a nuestros hijos.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">¿Por qué no valoramos como
se merece nuestra vivienda? ¿Por qué no miramos lo que gasta si la usaremos
durante décadas? ¿Por qué no cuidarla para que dure más y gaste menos?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">¿No estaría más justificada
y fácilmente amortizada cualquier inversión que mejore nuestra calidad de vida
y nos produzca un ahorro?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><b>CERTIFICADO ENERGÉTICO.</b><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">-
¿Es un impuesto? No.</span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Una muestra de ello es que
en numerosas Comunidades el registro de los Certificados Energéticos es
gratuito, y en la gran mayoría, tienen un coste muy razonable, como en Murcia
7,57 €. Comparenlo con las tasas de las administraciones locales por trámites
de mucha menor entidad.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Uno de los objetivos de la
Calificación Energética a medio plazo afectará previsiblemente a diferentes
conceptos de la vivienda. IBI, tasación, seguro… haciendo que las viviendas
peor calificadas paguen más impuestos o sean penalizadas. Quien más gaste y en
consecuencia contamine, que pague más.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Se trata de concienciar a
las personas de que no se puede derrochar como hasta ahora, que hay que cambiar
la mentalidad o el sistema se hará insostenible. Cada vez somos más y hay menos
recursos.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">-
¿Es obligatorio ya? Si.</span></b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">No mañana ni pasado, sino es
obligatorio desde ayer.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Desde el 1 de Junio del 2013
para inmuebles que se publiciten, alquilen o vendan. (Hay excepciones).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">SOLO ENTENDEMOS LAS COSAS
CUANDO NOS TOCAN EL BOLSILLO.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">¿Por qué tentamos a la
suerte? ¿Por qué nos esperamos a que le toque al vecino?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Tiene una duración de diez
años, ¿para qué esperar a que te multen o te denuncien si hay que hacerla ya?
Valdrá lo mismo hoy que mañana. Según tipología constructiva va desde los 150 €
a los 250 €. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">-
¿Ahorra energía el certificado energético? No.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">El certificado energético es
un documento que no conlleva ninguna actuación en el inmueble. Es solo
informativo. Califica su comportamiento energético. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">La calificación energética
es como si nos examinara un especialista de parte de nuestro cuerpo, pero hay
que ver cómo está el resto para poder saber con exactitud en qué estado se
encuentra el conjunto y así poder actuar con eficacia.<b><o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Esta necesidad es cubierta
por el IEE, (informe de evaluación del edificio, sucesor del ITE, informe
técnico del edificio), una especie de ITV de la vivienda, el cual, entre otros
documentos, contiene el Certificado Energético y SI conlleva una actuación en
caso de presentar deficiencias. Actualmente es competencia de Arquitectos y
Arquitectos Técnicos.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">¿No pasamos la revisión al
coche, ascensor, calentador…?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">¿Es menos importante las
edificaciones? ¿no implica peligro su estado?<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Un suceso reciente que
impactó a la sociedad, fue el terremoto de Lorca, el cual hizo plantearse la
normativo sismoresistente que tenía vigencia en ese momento. Si se analizan las
consecuencias que tuvo, una de las conclusiones a las que se puede llegar, es que
el desprendimiento de elementos, como petos de coronación, causó numerosos
desperfectos personales y materiales. Un ladrillo desde 30 metros de altura
mata. Pues, demosle la importancia que tiene. No solo nos fijemos en la
estructura, sino en todo su conjunto a la hora de analizar el riesgo. Con una
inspección periódica se debería detectar gran parte de estas deficiencias y
subsanarlas, evitando pérdidas irreparables.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">No hay que esperar a que nos
supere el problema para ir al especialista. Será más doloroso en todos los
aspectos.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Sepa en qué estado se
encuentra su vivienda y actúe en consecuencia.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Cuánto antes haga la
intervención apropiada, antes disfrutará de sus ventajas y amortización.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">-
¿El Certificado Energético lo puede hacer cualquiera? No.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Actualmente están
habilitados ingenieros, arquitectos y arquitectos técnicos. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Partiendo de la base de que
capacidad y competencia tienen todos, lo recomendable, es que lo realice
personal técnico con conocimientos y experiencia en edificación que se hayan
formado específicamente en eficiencia energética.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Como no es obligatorio ni
visar ni registrar el certificado energético en el colegio profesional
correspondiente, debería solicitar al técnico que firma el informe, que
acredite que está facultado para emitirlo. Así evitará un posible fraude. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">-
¿Es importante la calificación obtenida? Si.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Actualmente, con la oferta
tan grande que hay, ya de por si será una distinción respecto a inmuebles
similares.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">A igualdad de condiciones, es de lógica elegir un inmueble que tenga
una menor demanda energética, ya que conllevará un ahorro económico para sus
ocupantes.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">También añadir que es más
que previsible a medio plazo, que algunas actuaciones e impuestos asociados a
los inmuebles tengan en cuenta dicha calificación. IBI, ayudas públicas, valor
de tasación, préstamos hipotecarios… dándole aun más importancia a la misma y
justificando una posible actuación para poder mejorarla. Con lo que muy
probablemente exigirán el IEE (informe de evaluación del edificio) el cual
contiene el Certificado Energético para cualquier operación relacionada con el
inmueble.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<b><span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">Ahora:<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">¿Sigue pensando que es un
impuesto saber en qué estado está su vivienda (IEE) o como se comporta
energeticamente (CE) para poder actuar y hacerla más segura y eficiente?<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">¿Hace falta que le multen o
se lo exijan para que tenga que actuar?<o:p></o:p></span><br />
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><br /></span>
<a href="http://murciaeconomia.com/not/17029/la_importancia_de_la_certificacion_energetica">Articulo publicado en murciaeconomia.com</a><br />
<br />
<span style="font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;"><a href="http://www.gestionedificacion.es/">www.gestionedificacion.es</a></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4897269529671410135.post-69170087617077281362013-06-30T11:17:00.002-07:002013-06-30T11:17:36.393-07:00ION en el periódico La Verdad. Sección economía de la Región de Murcia. CERTIFICADO ENERGÉTICO<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDaXsz3F5frRsjEGpqMhck-F-oCGEtUZctyAkd7QWiqA-Tldm4o7sxCOFPyF_UxMFFRQOoxPig_6EjvZ6_AOqfQybbQMujHg-HYsNw4PUtheyEjWAlo-MvkukfGnfhpYaeExz6yL_-Zo0/s1347/ION+La+Verdad+Secci%C3%B3n+economia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDaXsz3F5frRsjEGpqMhck-F-oCGEtUZctyAkd7QWiqA-Tldm4o7sxCOFPyF_UxMFFRQOoxPig_6EjvZ6_AOqfQybbQMujHg-HYsNw4PUtheyEjWAlo-MvkukfGnfhpYaeExz6yL_-Zo0/s640/ION+La+Verdad+Secci%C3%B3n+economia.jpg" width="499" /></a></div>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4897269529671410135.post-26176710015384047842013-06-28T10:16:00.004-07:002013-08-11T00:16:12.575-07:00Aprobada las sanciones. Certificado Energético.<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">El BOE de hoy, día 27 de Junio de 2013, publica la aprobación de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">Contiene, como disposiciones adicionales tercera y cuarta, el régimen sancionador en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">Transcribimos íntegramente y literalmente la disposición:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">Disposición adicional tercera.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">Infracciones en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">1. Constituyen infracciones administrativas en materia de certificación de eficiencia energética de los edificios las acciones u omisiones tipificadas y sancionadas en esta disposición y en la disposición adicional siguiente, sin perjuicio de otras responsabilidades civiles, penales o de otro orden que puedan concurrir.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">2. Las infracciones en materia de certificación energética de los edificios se clasifican en muy graves, graves y leves.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">3. Constituyen infracciones muy graves en el ámbito de la certificación energética de los edificios:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">a) Falsear la información en la expedición o registro de certificados de eficiencia energética.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">b) Actuar como técnico certificador sin reunir los requisitos legalmente exigidos para serlo.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">c) Actuar como agente independiente autorizado para el control de la certificación de la eficiencia energética de los edificios sin contar con la debida habilitación otorgada por el órgano competente.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">d) Publicitar en la venta o alquiler de edificios o parte de edificios, una calificación de eficiencia energética que no esté respaldada por un certificado en vigor debidamente registrado.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">e) Igualmente, serán infracciones muy graves las infracciones graves previstas en el apartado 4, cuando durante los tres años anteriores a su comisión hubiera sido impuesta al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">4. Constituyen infracciones graves:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">a) Incumplir las condiciones establecidas en la metodología de cálculo del procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">b) Incumplir la obligación de presentar el certificado de eficiencia energética ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de donde se ubique el edificio, para su registro.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">c) No incorporar el certificado de eficiencia energética de proyecto en el proyecto de ejecución del edificio.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">d) Exhibición de una etiqueta que no se corresponda con el certificado de eficiencia energética válidamente emitido, registrado y en vigor.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">e) Vender o alquilar un inmueble sin que el vendedor o arrendador entregue el certificado de eficiencia energética, válido, registrado y en vigor, al comprador o arrendatario.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">f) Igualmente, serán infracciones graves las infracciones leves previstas en el apartado 5, cuando durante el año anterior a su comisión hubiera sido impuesta al infractor una sanción firme por el mismo tipo de infracción.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">5. Constituyen infracciones leves:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">a) Publicitar la venta o alquiler de edificios o unidades de edificios que deban disponer de certificado de eficiencia energética sin hacer mención a su calificación de eficiencia energética.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">b) No exhibir la etiqueta de eficiencia energética en los supuestos en que resulte obligatorio.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">c) La expedición de certificados de eficiencia energética que no incluyan la información mínima exigida.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">d) Incumplir las obligaciones de renovación o actualización de certificados de eficiencia energética.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">e) No incorporar el certificado de eficiencia energética del edificio terminado en el Libro del edificio.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">f) La exhibición de etiqueta de eficiencia energética sin el formato y contenido mínimo legalmente establecidos.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">g) Publicitar la calificación obtenida en la certificación de eficiencia energética del proyecto, cuando ya se dispone del certificado de eficiencia energética del edificio terminado.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">h) Cualesquiera acciones u omisiones que vulneren lo establecido en materia de certificación de eficiencia energética cuando no estén tipificadas como infracciones graves o muy graves.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">6. Serán sujetos responsables de las infracciones tipificadas en esta disposición, las personas físicas o jurídicas y las comunidades de bienes que las cometan, aún a título de simple inobservancia.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">7. La instrucción y resolución de los expediente sancionadores que se incoen corresponderá a los órganos competentes de las Comunidades Autónomas.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">Disposición adicional cuarta.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">Sanciones en materia de certificación energética de edificios y graduación.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">1. Las infracciones tipificadas en la disposición adicional tercera bis (nueva) serán sancionadas de la forma siguiente:</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">a) Las infracciones leves, con multa de 300 a 600 euros.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">b) Las infracciones graves, con multa de 601 a 1.000 euros.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">c) Las infracciones muy graves, con multa de 1.001 a 6.000 euros.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">2. No obstante lo anterior, en los casos en que el beneficio que el infractor haya obtenido por la comisión de la infracción fuese superior al importe de las sanciones en cada caso señaladas en el apartado precedente, la sanción se impondrá por un importe equivalente al del beneficio así obtenido.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">En la graduación de la sanción se tendrá en cuenta el daño producido, el enriquecimiento obtenido injustamente y la concurrencia de intencionalidad o reiteración.</span></div>
<div style="text-align: justify;">
<br style="-webkit-user-select: text !important; background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;" />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzmR07uPBI5VZV5X9M_huS1V1Gayz7hkTlnmyg_duGrVFYdBKSC4ptLd-iRLnJUDYyo0veENufFVrswL-A6mQTBBRBnvdDsvB0aR76C3JHxDHCt4UnPyUC4bLNHHM8hPzDUCLQdQlJ9jE/s1600/Imagen+sanciones+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhzmR07uPBI5VZV5X9M_huS1V1Gayz7hkTlnmyg_duGrVFYdBKSC4ptLd-iRLnJUDYyo0veENufFVrswL-A6mQTBBRBnvdDsvB0aR76C3JHxDHCt4UnPyUC4bLNHHM8hPzDUCLQdQlJ9jE/s200/Imagen+sanciones+2.jpg" width="180" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigWgtL3_mteGfuNiv8oW7p7rD4qozPN14AraBVDPFeZea0EGPkKFjA0SyAC6mpd43MsD186MFibJ48fsRA6FMZm2p0ENvtZt_br5J5l-PpNJpn9UUyUY4xJhJQEjoM718KNbUefZ1xQXY/s1600/Imagen+sanciones.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEigWgtL3_mteGfuNiv8oW7p7rD4qozPN14AraBVDPFeZea0EGPkKFjA0SyAC6mpd43MsD186MFibJ48fsRA6FMZm2p0ENvtZt_br5J5l-PpNJpn9UUyUY4xJhJQEjoM718KNbUefZ1xQXY/s200/Imagen+sanciones.jpg" width="200" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMN8gDqjvi4n8aJmqwnJ9B32sChiRdwUuYq8Kwi0OgOH1drD5b38KRHZUf5bCyeDe5S7tMYcoWqz-r0OrDcXrc4lBdavTHVG17IBE9cIp8BqU2f_S9vSiVbZc8-prtz8X5RwW6jQDxdPA/s1600/Imagen+sanciones+3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="197" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjMN8gDqjvi4n8aJmqwnJ9B32sChiRdwUuYq8Kwi0OgOH1drD5b38KRHZUf5bCyeDe5S7tMYcoWqz-r0OrDcXrc4lBdavTHVG17IBE9cIp8BqU2f_S9vSiVbZc8-prtz8X5RwW6jQDxdPA/s400/Imagen+sanciones+3.jpg" width="400" /></a></div>
<br />
<br />
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<span style="background-color: #ededed; color: #32363f; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 12px;">www.gestionedificacion.es</span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4897269529671410135.post-28383512440786526192013-05-01T21:48:00.002-07:002013-08-11T00:32:18.260-07:00<br />
<div style="text-align: center;">
<div style="text-align: left;">
<b><span style="font-size: large;">Management services, implementation and advice about new and existing building.</span></b></div>
</div>
<ul>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">MANAGEMENT WITH ADMINISTRATIONS, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">PROJECT MANAGEMENT TEAM, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">ENERGY EFFICIENCY CERTIFICATE, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">EXECUTION OF NEW BUILDING WORKS, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">REHABILITATION AND RESTORATION, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">TECHNICAL INSPECTION OF THE BUILDINGS, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">STUDIES AND HEALTH & SAFETY PLANS, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">PROJECTS. </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">PREMISES OPENING. PRICE OFFERS, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">MEASURES AND CERTIFICATIONS, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">TENDERS, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">APPRAISAL AND VALUATIONS,</span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">LAND MEASUREMENT, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">PROPERTY DEVELOPMENT AFTER SALES SERVICE, </span></b></li>
<li style="text-align: left;"><b style="text-align: center;"><span style="color: #444444;">TECHNICAL REPORTS AND EXPERTS REPORTS. </span></b></li>
</ul>
<br />
<span style="text-align: center;">Cartagena, La Manga, El Mar Menor, Los Belones, Torrepacheco, San Javier, Los Alcaceres, San Pedro, Santiago de La Ribera, </span><span style="text-align: center;">Mazarron,</span><span style="text-align: center;"> Aguilas...</span><br />
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><a href="http://www.gestionedificacion.es/">www.gestionedificacion.es</a></span><br />
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAJtm3reNKCSyIzlQoul4HZ4-F8jx1BAdOv38inifXxD02v9L9NqmmsnMO91dnC4nq_-_GtWsZxtUB1CY1vuhDpM17hC3LKWNNwaBkeTC7ik1RoodpZYj7wd54v-ZWau4kj9fWk6ctvj4/s1600/Imagen+CE.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="130" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAJtm3reNKCSyIzlQoul4HZ4-F8jx1BAdOv38inifXxD02v9L9NqmmsnMO91dnC4nq_-_GtWsZxtUB1CY1vuhDpM17hC3LKWNNwaBkeTC7ik1RoodpZYj7wd54v-ZWau4kj9fWk6ctvj4/s200/Imagen+CE.jpg" width="200" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEig5L1UL5110OCJGaUF0q5FOMiF8yrnz5fhsxvU47aeSEtrZ-hIxKywab48zuVpUCNvu25Ifh22kF5HhFCkI844_b532ZFj2tiOvyXZfIVJaRbyYenqgKSwFK2OITFgrs6ko2_6FmE2Ayo/s1600/IEE.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="147" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEig5L1UL5110OCJGaUF0q5FOMiF8yrnz5fhsxvU47aeSEtrZ-hIxKywab48zuVpUCNvu25Ifh22kF5HhFCkI844_b532ZFj2tiOvyXZfIVJaRbyYenqgKSwFK2OITFgrs6ko2_6FmE2Ayo/s200/IEE.jpg" width="200" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIIkLCVgxlqiW3CWZmk4_N7Uy53JZi_Am-edwe4TkbW_dS-0PiSsk_WKlu-pvMJeDD5Rm9AmaTK7Q2_amNN6_QaZ_jmUZaf1YVjxjNBbGe36aDT2tkXYmkWtaNRnr8a0vaCJ0nsTNudLc/s1600/coordinar.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="149" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgIIkLCVgxlqiW3CWZmk4_N7Uy53JZi_Am-edwe4TkbW_dS-0PiSsk_WKlu-pvMJeDD5Rm9AmaTK7Q2_amNN6_QaZ_jmUZaf1YVjxjNBbGe36aDT2tkXYmkWtaNRnr8a0vaCJ0nsTNudLc/s200/coordinar.jpg" width="200" /></a></div>
<div style="margin-left: 1em; margin-right: 1em; text-align: left;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDNPs4FmA0e7W1ig8OlKQbzxJDoc5NVJKgtqk-wgQqppDFbSBOT-mppw_Rh8uo95FAl_2wT_NJqmj2gpAVBFsT1uXAauwxGBrZ0zGoyPLfsL5vF-vV235biE2hdWZH-RinkoBRZFZtRH0/s1600/en+construccion.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="120" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDNPs4FmA0e7W1ig8OlKQbzxJDoc5NVJKgtqk-wgQqppDFbSBOT-mppw_Rh8uo95FAl_2wT_NJqmj2gpAVBFsT1uXAauwxGBrZ0zGoyPLfsL5vF-vV235biE2hdWZH-RinkoBRZFZtRH0/s200/en+construccion.jpg" width="200" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgio7nd0AijVBlbixibJbb9EDwi-G3HHI3qdjIHQl7q0GxjwPjs0UjODi5Ir9avfeET5OCc-sWSuhSCyRi3ZqEONwtxYdMi9HuHnXeh_sov7vu32gBqGZs34NWHcr-OjscESY0gz9QeoLc/s1600/casco+planos.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgio7nd0AijVBlbixibJbb9EDwi-G3HHI3qdjIHQl7q0GxjwPjs0UjODi5Ir9avfeET5OCc-sWSuhSCyRi3ZqEONwtxYdMi9HuHnXeh_sov7vu32gBqGZs34NWHcr-OjscESY0gz9QeoLc/s1600/casco+planos.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgio7nd0AijVBlbixibJbb9EDwi-G3HHI3qdjIHQl7q0GxjwPjs0UjODi5Ir9avfeET5OCc-sWSuhSCyRi3ZqEONwtxYdMi9HuHnXeh_sov7vu32gBqGZs34NWHcr-OjscESY0gz9QeoLc/s200/casco+planos.jpg" width="200" /></a></div>
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4897269529671410135.post-44553466561640266922013-04-13T04:53:00.002-07:002013-08-11T00:07:49.005-07:00AFECTA A TODOS LOS QUE ALQUILEN/COMPREN/VENDAN UNA PROPIEDAD O PUBLICITEN SU VENTA/ALQUILER<span style="background-color: white; color: #37404e; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 18px;"><b>AFECTA A TODOS LOS QUE ALQUILEN/COMPREN/VENDAN UNA PROPIEDAD O PUBLICITEN SU VENTA/ALQUILER</b></span><br />
<br />
<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em;">Hoy día 13 de Abril de 2013, en el número 89 del Boletín Oficial del Estado, sección de Disposiciones Generales, se publica la aprobación del RD 235/2013 por el que se aprueba el Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios.</span><br />
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em; margin-bottom: 1em;">
Puede descargarse el texto íntegro. <a href="http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/pdfs/BOE-A-2013-3904.pdf" style="color: #2585b2;" target="_blank" title="RD 235/2013">Publicación en el BOE</a>.</div>
<div style="background-color: white; margin-bottom: 1em;">
<span style="color: #444444; font-family: Helvetica Neue, Helvetica, Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 14px; line-height: 1.4em;">Este texto legal entra en vigor mañana día 14 de Abril y establece literalmente en su Artículo </span><span style="font-size: 14px; line-height: 19.59375px;">Único</span><span style="font-size: 14px; line-height: 1.4em;">, punto 2:</span></span></div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em; margin-bottom: 1em;">
"Cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de éstos, el certificado de eficiencia energética o una copia de éste se deberá mostrar al comprador o nuevo arrendatario potencial y se entregará al comprador o nuevo arrendatario, en los términos que se establecen en el Procedimiento básico".</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em; margin-bottom: 1em;">
Y en el artº 12.1:</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em; margin-bottom: 1em;">
"La etiqueta (de eficiencia energética) se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio".</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em; margin-bottom: 1em;">
Y la Disposición Transitoria Primera:</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em; margin-bottom: 1em;">
"... La presentación o puesta a disposición de los compradores o arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad o parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha (se refiere contextualmente al Uno de Junio de 2013)"</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em; margin-bottom: 1em;">
Se mantiene pues la obligatoriedad para el propietario del inmueble de exhibir la etiqueta energética en el momento en que el inmueble es puesto en el mercado para su venta o alquiler, como un elemento informativo más para los interesados, y siempre a partir del Uno de Junio de 2013.</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em; margin-bottom: 1em;">
Precisamente la falta de información de este punto concreto está provocando el retraimiento de la demanda de los servicios de certificación. Muchos propietarios interpretan que simplemente deben poseer el certificado energético en el momento en que formalicen una venta o alquiler, como un documento más.</div>
<div style="background-color: white; color: #444444; font-family: 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.4em; margin-bottom: 1em;">
No es el caso de las grandes empresas propietarias y gestoras de patrimonios inmobiliarios que ya están dando pasos para la contratación de la certificación de sus activos, comprendiendo correctamente que deben de exhibir la etiqueta energética de todos sus inmuebles el día Uno de Junio, y que para cumplir con dicha obligación deben moverse ahora en la dirección correcta.</div>
<a href="http://www.gestionedificacion.es/">www.gestionedificacion.es</a><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4897269529671410135.post-34725931945549928452013-04-10T01:59:00.003-07:002013-08-11T00:11:11.134-07:00Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 17px;"><b>Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016. </b></span><span style="background-color: white; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">link </span><a href="http://www.gestionedificacion.es/" rel="nofollow nofollow" style="background-color: white; color: #3b5998; cursor: pointer; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px; text-decoration: none;" target="_blank">http://www.gestionedificacion.es/</a><br />
<span style="background-color: white; color: #474747; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 6.5pt; line-height: 7.95pt;"><br /></span>
<br />
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Este nuevo Plan se verá acompañado de dos Leyes que se están ya tramitando (Ley
de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana y Ley de Medidas de
Flexibilización y Fomento del Alquiler de Viviendas) cuyo objetivo será
facilitar el acceso a una vivienda digna para los sectores de población con menos
recursos, apoyar el cambio de modelo favoreciendo el alquiler sobre la
propiedad y fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y
renovación urbanas con el fin de reactivar de forma sostenible el sector de la
construcción, disponer de edificios más seguros y mejorar su eficiencia
energética.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Repasamos
a continuación las ayudas y programas previstos en el nuevo Plan de Vivienda
2013-2016 que se ha estructurado en los siguientes Programas:<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;"><b>Programa
de subsidiación de préstamos convenidos</b><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Son
préstamos concedidos por las entidades financieras colaboradoras del Plan y
pueden cubrir hasta la totalidad del presupuesto de la obra.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Tipo
de interés de euríbor a 12 meses más un diferencial a negociar con la entidad
(entre 0,25 y 1,25 %).<br />
► Hasta 15 años de amortización más tres años de carencia.<br />
► Pueden acceder al préstamo todos los propietarios u ocupantes de las
viviendas, con independencia de sus ingresos familiares. También los
propietarios de locales comerciales si participan en la rehabilitación de los
elementos comunes del edificio.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;"><b>Programa
de ayuda al alquiler de vivienda</b><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Este
programa tiene por objeto facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda
en régimen de alquiler a sectores de población con escasos medios económicos.<br />
► Las ayudas se otorgan en función de la renta.<br />
► Se calculan en función de la renta de la unidad de convivencia, no de los
individuos (límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM).<br />
► Limitan la cuantía de los alquileres que se financian, evitando la subvención
de alquileres elevados.La ayuda llega hasta el 40% de la renta anual que deban
satisfacer por el alquiler de su vivienda habitual y permanente, con un límite
máximo de 2.400 euros anuales por vivienda.<br />
► La ayuda no se podrá compatibilizar con otras ayudas al alquiler para
arrendatarios con escasos recursos económicos, que puedan conceder las
Comunidades Autónomas y Ciudades de Ceuta y Melilla, las Corporaciones Locales
o cualesquiera otras Administraciones o Entidades Públicas.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;"><b>Programa
de fomento del parque público de vivienda de alquiler</b><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Este
programa tiene por objeto conceder ayudas para la creación de un parque público
de viviendas protegidas para el alquiler sobre terrenos de titularidad pública
a colectivos desfavorecidos.<br />
► Los beneficiarios de estas ayudas son los organismos y empresas públicos y
las entidades sin fines lucrativos.<br />
► Podrá obtenerse una subvención consistente en una ayuda directa de 250 euros
como máximo por metro cuadrado de superficie útil de vivienda.<br />
► La administración correspondiente seleccionará a los arrendatarios de estos
alquileres, si bien un 30% de la oferta de las viviendas de alquiler en
rotación deberá reservarse para sectores de población que estén siendo
atendidos por los servicios sociales autonómicos o locales o por entidades sin
ánimo de lucro.<br />
► El precio del alquiler de estas viviendas será proporcional a la superficie
de la vivienda, sin que, en ningún caso puedan superarse los 6 euros mensuales
por m2 de superficie útil de vivienda + (en su caso) 60% de dicha cuantía por
m2 de superficie útil de garajes u otros anexos.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;"><b>Programa
de fomento de la rehabilitación edificatoria</b><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► El
objeto de este programa es la financiación de la ejecución de obras y trabajos
de mantenimiento en edificios residenciales colectivos, que cumplan los
siguientes requisitos:<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">a)
Estar finalizados antes de 1981.<br />
b) Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso
residencial de vivienda.<br />
c) Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de
sus propietarios o arrendatarios.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Las
actuaciones subvencionables son las destinadas a la conservación de los
edificios, a la mejora de su calidad y sostenibilidad y a la realización de los
ajustes razonables en materia de accesibilidad.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Los
beneficiarios de estas ayudas son las comunidades de propietarios, las
agrupaciones de comunidades de propietarios, o los propietarios únicos de
edificios de viviendas.<br />
► La cuantía máxima de las ayudas se determinará en función del coste
subvencionable de la actuación correspondiente, si bien no podrá superar el
importe de multiplicar 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 m2 de
superficie útil de local ni tampoco el 35% del coste de cada actuación.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Con
carácter general, la cuantía máxima se calculará multiplicando por el número de
viviendas y por cada 100 m2 de superficie útil de locales del edificio, las
siguientes ayudas:<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">– 2.000
euros para las actuaciones de conservación y de mejora de la calidad y
sostenibilidad.<br />
– 4.000 euros para las actuaciones de mejora de la accesibilidad.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;"><b>Programa
de fomento de la regeneración y renovación urbanas</b><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► El
objeto de este programa es la financiación de la realización conjunta de obras
de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización de
espacios públicos y, en su caso, de edificación en sustitución de edificios
demolidos, dentro de ámbitos de actuación previamente delimitados.<br />
► Las actuaciones subvencionables son las siguientes:<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">1. Las
obras o trabajos de mantenimiento en edificios y viviendas, a fin de adecuarlos
a la normativa vigente.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">2. Las
obras de urbanización o de mejora de la accesibilidad y la eficiencia ambiental
de los espacios públicos.<br />
3. Las obras de demolición y edificación de viviendas de nueva construcción.<br />
4. Los costes de los programas de realojo temporal de los ocupantes legales de
inmuebles que deban ser desalojados de su vivienda habitual, a consecuencia de
la correspondiente actuación.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Los
beneficiarios de estas ayudas son quienes asuman la responsabilidad de la
ejecución integral del ámbito de actuación<br />
► La cuantía máxima de las ayudas se determinará atendiendo al coste
subvencionable de la actuación pero no podrá exceder del 35% de dicho importe.<br />
Esta cuantía máxima se calculará multiplicando el número de viviendas por las
siguientes ayudas unitarias:<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">1.
Hasta 11.000 euros por cada vivienda objeto de rehabilitación.</span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">2.
Hasta 30.000 euros por cada vivienda construida en sustitución de otra
previamente demolida.</span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">3. Para
las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano,
hasta 2.000 euros por cada vivienda objeto de rehabilitación y/o por cada
vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida.</span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">
A la cantidad resultante del cálculo anterior, se le añadirán:<br />
1. Hasta 4.000 euros anuales, por familia a realojar, durante el tiempo que
duren las obras y hasta un máximo de 3 años, para las actuaciones de realojo
temporal.<br />
2. Hasta 500 euros por vivienda rehabilitada o construida en sustitución de
otra demolida, para financiar el coste de los equipos y oficinas de
planeamiento, información, gestión y acompañamiento social.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;"><b>Programa
de apoyo a la implantación del Informe de evaluación de los edificios</b><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► El
objetivo de este programa es impulsar la implantación y generalización de un
Informe de Evaluación de los edificios, que podrá sustituirse por el modelo de
Inspección Técnica de Edificios o instrumento análogo que haya aprobado el
correspondiente municipio o Comunidad Autónoma, en el que se incluya un
análisis detallado de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energéica y
estado de conservación los edificios.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Para
ello se establece una subvención destinada a cubrir parte de los gastos de
honorarios profesionales por su emisión, equivalente a una cantidad máxima de:<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">- 20
euros por cada vivienda del edificio, y<br />
- 20 euros por cada 100 m2 de superficie útil de local,<br />
y los siguientes límites:<br />
- 500 euros, o<br />
- 50% del coste del informe por edificio.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Los
beneficiarios de estas ayudas serán las comunidades de vecinos, agrupaciones de
comunidades o los propietarios únicos de edificios predominantemente
residenciales, que dispongan del Informe de evaluación de los edificios antes
de que finalice el año 2016.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;"><b>Programa
para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas</b><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Este
programa financiará la ejecución de proyectos de especial trascendencia,
basados en las siguientes líneas estratégicas:<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">1-
Mejora de barrios, con actuaciones de regeneración urbana integrada en bloques
construidos entre 1940 y 1980, en las que destaquen aspectos de incremento de
eficiencia energética y la mejora de la accesibilidad a los edificios, dotación
de nuevos equipamientos,…<br />
2- Regeneración en centros históricos urbanos y cascos rurales, incluyendo
actuaciones de rehabilitación de edificios residenciales y otro uso que cuenten
con algún grado de protección patrimonial, mejora del espacio público,..<br />
3- Renovación de áreas funcionales obsoletas,<br />
4- Renovación de áreas para la sustitución de infravivienda, mediante
actuaciones para la erradicación de la vivienda con deficiencias graves en
seguridad, salubridad y habitabilidad, ubicada en tejidos de urbanización
marginal;<br />
5- Ecobarrios: actuaciones de regeneración urbana en áreas residenciales en las
que destaque el impulso de la sostenibilidad ambiental en los edificios y en
los espacios públicos; y,<br />
6- Zonas turísticas: reconversión de zonas turísticas obsoletas o degradadas, o
con sobrecarga urbanística y ambiental o sobreexplotación de recursos, hacia un
modelo turístico más sostenible, competitivo y de mayor calidad.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Los
proyectos subvencionados serán seleccionados mediante un procedimiento abierto
y en régimen de concurrencia competitiva que convocará la correspondiente Comunidad
Autónoma, y la ayuda consistirá en una subvención para financiar el 40% del
coste subvencionable de la actuación.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">► Los
beneficiarios de estas ayudas serán las Administraciones Públicas, los
propietarios de edificios de viviendas, las comunidades de propietarios,
agrupaciones de comunidades de propietarios, los consorcios y entes asociativos
de gestión, en proporción al coste que cada uno de ellos deba soportar cuando
la ejecución de la actuación corresponda a varios de ellos, y siempre y cuando no
se hayan beneficiado, dentro del mismo ámbito, de las ayudas de los programas
de rehabilitación edificatoria y de regeneración y renovación urbanas.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 15.0pt; mso-line-height-alt: 7.95pt; text-align: justify;">
<span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;">Amplíe
información con la documentación que añadimos a continuación:<br />
Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de
fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la
regeneración y renovación urbanas, 2013-2016 (BOE 10 Abril 2013)</span><span style="color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px; text-align: start;">link </span><a href="http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/10/pdfs/BOE-A-2013-3780.pdf" rel="nofollow nofollow" style="color: #3b5998; cursor: pointer; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px; text-align: start; text-decoration: none;" target="_blank">Publicación en el BOE</a><span style="color: #474747; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 10.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi11Nst94pZnxdClUSZCSgIdqRvrYkSsA-yQ6PCbsIFOo-rxueFWMfGfnIDA2kwKpom8KkN8GPbMqOLXqA_DIe74-hw4QFRu37X1bTViu3b8rYFlRuU7uUyF36U98iq1jGuuxGheujH1u4/s1600/logo+BOE.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="275" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi11Nst94pZnxdClUSZCSgIdqRvrYkSsA-yQ6PCbsIFOo-rxueFWMfGfnIDA2kwKpom8KkN8GPbMqOLXqA_DIe74-hw4QFRu37X1bTViu3b8rYFlRuU7uUyF36U98iq1jGuuxGheujH1u4/s400/logo+BOE.jpg" width="400" /></a></div>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4897269529671410135.post-83606630109447392992013-03-29T23:13:00.003-07:002013-08-11T00:10:17.740-07:00<b>SAREB.</b> ¿Existe? ¿o es un cuento Chino?.<br />
<br />
¿Que sucede con una obra en curso, que probablemente con el incremento de costes debido a la paralización por la intervención, el préstamo promotor restante sea insuficiente para terminarla?<br />
<br />
¿A quien hay que llamar? o ¿cuando te llaman?.<br />
<br />En la web del Sareb informan de que hay que ponerse en contacto con la entidad financiera con la que se tenia el activo. Pues se pueden imaginar el resultado. <b>No sabemos nada.</b><br />
<br />
¿Que pasa con el compromiso adquirido con la entidad? si por nuestra parte no se cumple, pues ellos aplican recargos y finalmente embargos. ¿Pero que le sucederá a la entidad por no cumplir?<br />
<br />
¿Quien defiende el perjuicio causado por esta intervención? Intereses del préstamo promotor, gastos mensuales en obra, daño a la imagen de la promoción, perjuicio en las ventas de inmuebles...¿quien paga todo esto?.<br />
<br />
Dejo reflejadas todas estas preguntas por si alguien tiene respuestas/comentarios/recomendaciones a alguna de ellas.<br />
<br />
<a href="http://www.gestionedificacion.es/">www.gestionedificacion.es</a>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4897269529671410135.post-41570566496179803932013-03-12T08:18:00.000-07:002013-08-11T00:10:50.607-07:00¡No lo sabemos todo, pero si tenemos el teléfono de quien lo sabe!<h2 style="text-align: center;">
<span style="font-weight: normal;">En</span> ION <a href="http://www.xn--gestinedificacin-9ubk.es/"><span style="color: #999999;">www.</span><span style="color: #e69138;">gestion</span>edificacion<span style="color: #999999;">.es</span></a></h2>
<h2 style="text-align: center;">
<span style="font-size: small;">¡No lo sabemos todo, pero si tenemos el teléfono de quien lo sabe!</span></h2>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiuD5pdzdqyVE95CX9UNGmy3rsCjIgWSbT2DD9DMd_9qP8DZJDoDnGePnKvBrsdnVfxmodBApnK0mjIBUth8f_AqN7fYbz45U-j93-yrw8cP2NnjqkN_T3PDn3QmhK7iIDTtHrXez9382U/s1600/telefono+ion.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiuD5pdzdqyVE95CX9UNGmy3rsCjIgWSbT2DD9DMd_9qP8DZJDoDnGePnKvBrsdnVfxmodBApnK0mjIBUth8f_AqN7fYbz45U-j93-yrw8cP2NnjqkN_T3PDn3QmhK7iIDTtHrXez9382U/s200/telefono+ion.jpg" width="200" /></a></div>
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Aprovechando los medios de bajo coste (tarifas planas de teléfono fijo e Internet), y basándonos<span style="font-size: small;"> en nuestra experiencia y en la de nuestros colegas de profesión, junto con consultas a los distintos colegios profesionales y administraciones, intentaremos resolver las dudas que se planteen sobre cualquier gestión - ejecución en torno a la edificación de una forma clara y directa.</span></div>
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<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Solicitud de licencias </b>(menor, mayor, segregaciones, actividad..)<b> legalizaciones, proyectos, informes </b>(ITE, certificación energética)<b>, contratos, seguros, notaria, comunidades de vecinos, empresas de suministro, solicitud de ayudas, ejecución de obra....</b></div>
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<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
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<span style="font-size: small;">Desde aquí animamos a todos a preguntar sin miedo y a que inviten a participar a las demás personas que se planteen dudas sobre este campo. Lo único que nos atrevemos a pedir, es que se haga de una forma cordial y respetuosa con los demás.</span></div>
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<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
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¡GRACIAS por participar!, sin las personas esto no vale de nada. ¡Un saludo a todos!<br />
<a href="http://www.gestionedificacion.es/">www.gestionedificacion.es</a></div>
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<span style="font-size: small;"><br /></span></div>
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Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/13260551229056155856noreply@blogger.com0Cartagena, Murcia, España37.6024342572035 -0.9882599115371704137.602041257203496 -0.98889041153717039 37.6028272572035 -0.98762941153717043